OFHEO：房利美和房地美本身也存在重大问题

美国政府正仰赖房利美(Fannie Mae)和房地美(Freddie Mac)为房产部门的复苏助一臂之力。但是联邦监管部门周二却表示，这两家公司自己也存在着亟待解决的明显问题。

美国联邦住房企业办公室(Office of Federal Housing Enterprise Oversight，简称OFHEO)的主管James Lockhart在对国会的信中表示，房产市场和抵押市场的显著滑坡已经大大增加了房利美和房地美的信贷和利率风险，这给信贷管理、利率风险管理和金融模式化进程增加了额外的压力。
 

Lockhart表示，房利美和房地美已经在上述方面取得了合理的进展，但同时还在管理方法、内部控制、系统和运营风险管理上有所进步，但是这两个市场仍然存在不同范围的缺陷，有待显著的进一步努力，来完成各自的矫正进程，以及对改良部分进行测试。

由于信贷市场冻结，抵押市场难以维持，许多贷款的发放有赖于房利美和房地美的支持。

OFEHO表示，截至2年第四季度，这两家公司的市场占有比例已从2年的37.4%大幅上升至75.6%。

标准普尔(Standard & Poor)在周二的一篇报告中警惕道，如果政府被迫援助房利美和房地美，这可能导致美国失去纯正的AAA评级。

上个月，联邦政府放松了对房利美和房地美严格的资本要求，允许其通过收购贷款向低迷的抵押市场注入数亿美元的资金。