美国政府可能需要拯救房地美与房利美两大房贷机构

美国圣路易斯联储前主席普尔(William Poole)近日在接受采访时表示，美国政府可能需要拯救联邦国民抵押贷款协会(Fannie Mae, 简称：房利美)和联邦住房贷款抵押公司(Freddie Mac 简称：房地美)。

普尔称，美国国会应当认识到，这些公司资不抵债。

房地美与房利美是美国联邦政府支持的房贷机构，共同资助或担保了全美四分之三以上的房屋抵押贷款，主要通过在债市融资，然后向贷款商购买贷款向住宅市场注入资金，并将所购得的贷款打包成证券出售给华尔街投资者。
 
由于市场担心房地美与房利美可能需要筹资数十亿美元，这两家机构的股价周四跌幅下挫，导致美国金融股创下6年来最大跌幅，从而也导致标普500指数自2002年以来首次进入熊市。

目前，美国政府正指望房地美与房利美复兴房产市场。美国国会已经减少对其的资本金要求并放宽对其的扩张限制，允许其购买更多的垃圾抵押贷款。

美国财长保尔森周二表示，对房地美与房利美在筹资方面所作出的努力感到满意。美联储主席伯南克同日称，两家机构需要做到资本充足，提供更多的贷款，以免给金融系统或者纳税人造成预想不到的风险。

鉴于上述抵押贷款公司的财务状况恶化，相关的讨论近来也变得更为严肃。据《华尔街日报》报道，布什政府已经就如果房地美与房利美出现动荡政府将采取何种措施进行了讨论。官员们认为上述两家实体不会倒闭，也没有为此制定拯救计划。

自去年12月以来，房地美与房利美已经筹集到资金200亿美元，以弥补自信贷危机爆发以来遭受的超过110亿美元的损失。据悉，房地美仍需筹资55亿美元。

前美联储首席货币政策策略师Vincent Reinhart表示，若需要融资，房地美与房利美能通过Fedwire支付系统完成；此外，这两家机构投资的抵押贷款基本是2006年之前的，当时贷款标准更加严格，鉴于此，预计房地美与房利美能够经受住。

美国国会议员可能在今天稍后的听证会中质询伯南克和保尔森，了解房利美与房地美的财务状况是否危及国家的金融体系。